Die tatsächlichen Investitionskosten umfassen den Eigenkapital-Betrag, den ein Investor zur Sicherung der vollständigen Kredittilgung tatsächlich zu Beginn der Investition aufwenden muß.
Wird über einen Kredit finanziert, stehen den Ausgaben für die Tilgung der kompletten Photovoltaikanlage Einnahmen aus Stromverkauf und Zinsen vom Festgeldkonto (= Eigenkapitalkonto) gegenüber. Weiterhin stehen
zusätzliche Einnahmen durch Einkommensteuer-Erstattung zur Verfügung. Gegenüber dem Listenpreis einer Photovoltaikanlage führen die Einnahmen zu beträchtlich geminderten tatsächlichen Anschaffungs-Kosten.
Beispiel mit Konditionen vom 01.01.05:
Listenpreis einer 5 kW Photovoltaikanlage (ohne MWSt)
Damit sind 14.500 EUR der Anschaffungskosten durch Einnahmen (Stromeinspeisung, Steuererstattungen) während der Kreditlaufzeit gedeckt.
Was ist der Barwert ?
Der Barwert verkörpert den realistischen Wert der Anlage nach Ablauf der 20 Jahre mit gesetzlich, garantierter Einspeisevergütung. Der Barwert kann auch als Restwert bezeichnet werden.
Im Barwert sind alle zukünftig von der Anlage zu erwartenden Erträge in abgezinster Form enthalten.
Der Barwert ist im wesentlichen von folgenden Werten abhängig:
Erträge gemindert um Kosten,
Inflationsrate,
Lebensdauer der Photovoltaikanlage.
a)
Beispiel für Barwert einer Anlage mit 20 Betriebsjahren
(d.h. die Anlage wird nach 20 Jahren verschenkt) :
jährliche Erträge gemindert um Kosten
:
900
EUR
Inflationsrate
:
2,0
%
Restlebensdauer der Anlage
nach 20 Jahren
:
0
Jahre
=> Barwert
:
0
EUR
b)
Beispiel für Barwert einer Anlage mit 35 Betriebsjahren
(d.h. die Anlage speist noch 15 Jahre Strom
mit reduziertem Vergütungssatz ein) :
jährliche Erträge gemindert um Kosten
:
900
EUR
Inflationsrate
:
2,0
%
Restlebensdauer der Anlage
nach 20 Jahren
:
15
Jahre
=> Barwert
:
11.564
EUR
Wie wird die Rendite ermittelt ?
Die Rendite wird aus den tatsächlichen Investitionskosten (=Eigenkapital im 1. Betriebsjahr) und dem Stand des Festgeld- bzw. Eigenkapital-Kontos im 20 Betriebsjahr berechnet. Die Rendite entspricht der Verzinsung des Eigenkapitals
(einschl. Zinseszins).
Sofern die Anlage nach dem 20. Betriebsjahr nicht verschenkt werden soll, wird der Barwert (=Restwert) der Anlage im 20. Betriebsjahr dem Eigenkapital-Konto gutgeschrieben und fließt in diesem Fall mit in die Renditeberechnung ein.
a)
Beispiel für Rendite einer Anlage mit 20 Betriebsjahren
(d.h. die Anlage wird nach 20 Jahren verschenkt) :
Eigenkapital
:
5500
EUR
Eigenkapital-Konto 20. Betriebsjahr
:
19472
EUR
Barwert (Restwert) 20. Betriebsjahr
:
0
EUR
=> Rendite
:
6,52
%
b)
Beispiel für Rendite einer Anlage mit 35 Betriebsjahren
(d.h. die Anlage speist noch 15 Jahre Strom
mit reduziertem Vergütungssatz ein) :
Eigenkapital
:
5500
EUR
Eigenkapital-Konto 20. Betriebsjahr
:
19472
EUR
Barwert (Restwert) 20. Betriebsjahr
:
11564
EUR
=> Rendite
:
9,03
%
Welche Rendite kann erreicht werden ?
Die mögliche Rendite ist von vielen individuellen Faktoren abhängig.
Für eine unverschattete 5 kW Anlage zum Nettopreis von 20000 EUR kann je nach Finanzierungsvariante, den persönlichen Annahmen, dem Steuersatz des Investors (Lebensalter => Steuerminderung bei Renteneintritt) eine sichere
Rendite von ca. 5% erzielt werden.
Anmerkung:
Aufgrund von individuellen Einflüssen kann die 5% Rendite nur der groben Orientierung dienen. Es können auch leicht Renditen von über 12% für die gleiche Anlage bei geänderten Voraussetzungen und mit
optimierter Finanzierung erreicht werden.
Für genaue Berechnungen mit individuellen Werten bitte den nächsten Abschnitt lesen.
Individuelle Rendite ermitteln :
Die individuelle Rendite für eine Finanzierung mit dem KfW-Kreditprogramm "Erneuerbare Energien" kann am besten mit der kostenlosen Kalkulationstabelle ermittelt werden.
werden die Renditen für unterschiedliche Betriebszeiten der Photovoltaikanlage ausgegeben.
In der Kalkulationsdatei wird außerdem der Einfluss auf die Rendite in Abhängigkeit
+ von Kreditwahl mit 1 bzw. 2 tilgungsfreien Jahren,
+ vom Alter des Investors (Eintritt in Ruhestand mit Steuersenkung),
+ von individuellen Auffassungen
